Атмосфера в зале достигла своего пика. После короткого молчания все присутствующие разразились аплодисментами. На губах Цзян Чэнбэя появилась улыбка. Когда ведущий в третий раз ударил молотком, объявив окончательную цену в 3,9 миллиарда, Цзян Чэнбэй встал, подошел к Чжоу Чжэньнаню и, протянув руку, сказал:
— Поздравляю вас.
Затворы фотоаппаратов снова защелкали. Чжоу Чжэньнань пожал руки представителям власти. В присутствии нотариуса, за столом, украшенным большой цветочной корзиной, он быстро подписал договор с продавцом участка.
Выходя из зала, Цзян Чэнбэй был тут же окружен журналистами:
— Господин Цзян, как вы прокомментируете результаты торгов?
— Этот участок имеет огромную коммерческую ценность. Поздравляю Дунфан Шие с успешной покупкой, — ответил Цзян Чэнбэй максимально официально. Журналисты, очевидно, не были удовлетворены таким ответом и продолжали настаивать:
— Почему вы в последний момент отказались от борьбы и уступили господину Чжоу?
Настойчивый репортер преградил Цзян Чэнбэю путь, явно намереваясь получить ответ. Цзян Чэнбэй, остановив сотрудников, пытавшихся его защитить, улыбнулся и сказал:
— У Тайюэ своя стратегия. Все наши инвестиции основаны на коммерческих принципах, а не на желании конкурировать с какой-либо конкретной компанией.
С этими словами Цзян Чэнбэй кивнул и, улыбаясь, прошел сквозь толпу журналистов. Он держался так непринужденно и уверенно, что можно было подумать, будто победителем был именно он.
Обратно Чжао Минмин снова ехала в машине Цзян Чэнбэя. Она чувствовала себя очень неловко. Компания долго готовилась к этому проекту, и теперь, из-за разницы всего в 5 миллионов, участок достался Чжоу Чжэньнаню. Она украдкой взглянула на Цзян Чэнбэя. Он, как и прежде, изучал документы, и на его лице не отражалось никаких эмоций.
Почувствовав на себе взгляд, Цзян Чэнбэй повернулся к Чжао Минмин. Застигнутая врасплох, она тут же отвела глаза.
— Хочешь утешить меня после проигрыша? — спросил Цзян Чэнбэй.
Чжао Минмин растерялась, не зная, что ответить. Цзян Чэнбэй похлопал Чэнь Фэна по плечу:
— Чэнь Фэн, ты отлично поработал.
— Цена за квадратный метр, которую заплатил Дунфан Шие, уже превысила тридцать тысяч юаней. Учитывая привлекательность местоположения, я уверен, что власти будут очень строго контролировать реализацию проекта. Если строить крупный торговый центр и офисные здания, то срок реализации проекта будет очень долгим, а предварительные продажи невозможны, что создаст огромное финансовое давление. Если строить жилой район, то, поскольку участок предназначен для коммерческого использования, туда невозможно провести газ, и можно будет построить только небольшой коммерческо-жилой комплекс, а не элитный жилой квартал. К тому же, срок аренды земли ограничен, что сильно повлияет на цену продажи. С такими высокими затратами это очень невыгодно. И еще один момент — участок имеет неправильную форму, что снизит коэффициент использования земли. Думаю, у Чжоу Чжэньнаня сейчас немало головной боли.
Цзян Чэнбэй с удовлетворением выслушал анализ Чэнь Фэна, а затем повернулся к Чжао Минмин:
— Понятно?
Его проницательный взгляд был устремлен прямо в глаза Чжао Минмин, он ждал ее ответа.
— Получается, господин Цзян изначально не собирался покупать этот участок, — сказала Чжао Минмин. Цзян Чэнбэй и Чэнь Фэн одобрительно улыбнулись. Чэнь Фэн посмотрел на Цзян Чэнбэя:
— Быстро схватывает, правда?
— Я все еще не совсем понимаю, — сказала Чжао Минмин.
— Что именно тебе непонятно? — спросил Чэнь Фэн.
— Если вы не хотели этот участок, зачем нужно было тратить столько времени и сил? Вся эта работа оказалась бесполезной.
— Нельзя так говорить. Именно благодаря этой предварительной работе мы смогли поднять цену до такого уровня.
— Неудивительно, что обычные люди не могут позволить себе купить жилье, если вы так завышаете цены на землю.
Цзян Чэнбэй и Чэнь Фэн, услышав слова Чжао Минмин, переглянулись и улыбнулись. Затем лицо Цзян Чэнбэя стало серьезным. Он посмотрел на Чжао Минмин и сказал:
— Чжао Минмин, запомни, это бизнес.
— А если бы Чжоу Чжэньнань не поднял табличку, мы бы сами оказались в ловушке?
Цзян Чэнбэй лишь улыбнулся в ответ на слова Чжао Минмин. Спустя некоторое время он сказал:
— Нет, Чжоу Чжэньнань обязательно бы поднял табличку. Он хотел выиграть больше, чем я.
(Нет комментариев)
|
|
|
|
|
|
|
|