Пришла владелица недвижимости (Часть 1)

Близился конец октября, и резкое похолодание заставило всех заранее переодеться в наряды ранней зимы.

Спустя месяц после возвращения в страну Шао Хэн официально принял на себя управление семейным бизнесом в Хайчэне. Группа Шао занималась самыми разными сферами: девелопмент недвижимости, элитные супермаркеты, бренды одежды и даже сельское хозяйство.

Как будущий рулевой Группы Шао, он пока находился на этапе обучения, поэтому временно отвечал только за сектор недвижимости.

В последнее время Шао Хэн занимался интеграцией различных проектов, пересматривая стратегическое планирование с учетом закономерностей развития недвижимости в крупных городах за рубежом.

Чтобы быстрее ознакомиться с проектами, он поочередно инспектировал каждый отдел продаж.

Как только он вошел в маркетинговый центр строящегося жилого комплекса, который скоро должен был открыться, менеджер по продажам торопливо подбежал к руководителю проекта и сказал: — Пришла владелица недвижимости.

Она хочет выкупить блок до открытия продаж.

Поскольку Шао Хэн был здесь, руководитель проекта, конечно, немедленно передал слова менеджера и запросил разрешение у господина Шао.

Шао Хэн поднял голову и посмотрел вдаль. Между ним и ней стояло несколько ширм, и он мог видеть лишь неясный изящный силуэт сквозь небольшие щели. Она совсем не походила на образ владелицы недвижимости из фильмов Чжоу Синчи с прической-лапшой и в ночной рубашке. Ему стало немного любопытно, какой стиль у владелицы недвижимости из Хайчэна, и он сказал руководителю проекта: — Давайте встретимся.

Руководитель проекта, конечно, не смел пренебрегать крупнейшей владелицей недвижимости в Хайчэне и лично пошел пригласить ее.

Этой владелицей недвижимости была не кто иная, как Цзиньчжао. Сегодня было холодно, и Цзиньчжао была одета теплее, чем другие: длинное пальто-тренч карамельного цвета, под ним свободная серо-голубая рубашка, небрежно заправленная в джинсы, и туфли на тонком каблуке того же цвета, что и тренч. Она шла, скрещивая ноги, и даже на таком коротком расстоянии ее походка была невероятно грациозной.

Цзиньчжао подошла ближе, их взгляды встретились, и оба замерли.

Особенно Цзиньчжао, в сердце которой, казалось, пронеслась тысяча травяных лошадей...

Цзиньчжао подсознательно хотела сбежать.

Но энергичный руководитель проекта тут же подошел и пригласил Цзиньчжао в переговорную.

Затем он лично отодвинул стулья для Цзиньчжао и ее сопровождающих.

Шао Хэн протянул руку, приглашая Цзиньчжао сесть: — Садитесь.

Цзиньчжао пришлось стиснуть зубы и сесть.

Когда обе стороны уселись, Цзиньчжао посмотрела на спокойную и уверенную позу Шао Хэна и успокоилась.

Она остановила руку, которая уже собиралась достать визитку, и ярко улыбнулась: — Думаю, нам двоим не нужно обмениваться визитками, верно?

Услышав это, Шао Хэн игриво улыбнулся, и атмосфера немного разрядилась: — Кажется, действительно не нужно.

Руководитель проекта: — Оказывается, вы двое старые знакомые...

Руководитель проекта, стоявший рядом, собирался сказать что-то формальное, но Шао Хэн остановил его жестом: — Выйдите пока, я просто поговорю с госпожой Цзинь.

Цзиньчжао услышала это и сказала: — Простите, мои люди должны остаться.

Шао Хэн приподнял бровь, не возражая. Руководитель проекта и остальные вышли один за другим, оставив в комнате только Цзиньчжао и двух девушек из ее команды.

Две сотрудницы Цзиньчжао представились: одна была ассистенткой Цзиньчжао, Сиси, другая — планировщицей Цзэн Тинтин. Обе протянули визитки обеими руками. Шао Хэн взял их, затем притворно пощупал внутренний карман пиджака: — Искренне прошу прощения, сегодня забыл взять визитки.

Обе девушки поспешно махнули руками, показывая, что это неважно.

Цзиньчжао продолжила: — Думаю, господин Шао уже слышал от своих сотрудников, что я намерена полностью выкупить все объекты в этом проекте.

Услышав слова "полностью выкупить", Шао Хэн очень удивился финансовым возможностям Цзиньчжао, но на лице его это никак не отразилось. Он спокойно сказал: — Честно говоря, у меня есть другие планы относительно этого проекта.

Цзиньчжао догадалась, что Шао Хэн, вероятно, слышал о намерении правительства Хайчэна привлечь трансграничные инвестиции: — Вы хотите владеть и управлять сами?

Шао Хэн кивнул.

Получив утвердительный ответ, планировщица из команды Цзиньчжао тут же открыла ноутбук и повернула экран к Шао Хэну.

Шао Хэн поднял бровь и взглянул на Цзиньчжао: — Похоже, эта встреча не случайна.

— Очевидно, я пришла подготовленной. — Эти слова она произнесла гораздо увереннее, чем во время прошлой просьбы о помощи.

— Вы знали, что я сегодня приду?

— Такую информацию я могу узнать. В конце концов, это самый быстрый способ встретиться с лицом, принимающим решения, без предварительной записи.

Заметив, что в глазах Шао Хэна промелькнуло легкое недовольство.

Планировщица Цзэн Тинтин поспешно перехватила разговор: — Может быть, господин Шао послушает наше предложение...

Работая в той же отрасли недвижимости, Шао Хэн, даже будучи недовольным, не собирался выгонять людей. Он поднял руку, показывая, что они могут начинать.

— Чтобы не тратить время господина Шао на проверку нашей истории, мы сначала представимся. Мы — крупнейшая в Хайчэне компания по аренде апартаментов для иностранцев. Самые известные в Хайчэне Апартаменты Маньду — это наша собственность. Мы знаем о намерении господина Шао превратить этот проект в собственное владение и управление. Во-первых, это пробный шаг Группы Шао в переходе к высококлассному коммерческому сектору в Хайчэне. Во-вторых, господин Шао, вероятно, осведомлен о подписании правительством соглашения о привлечении талантов с пятью странами-участницами альянса. Рынок апартаментов для иностранцев в Хайчэне очень велик, и это, по крайней мере, значительно поможет поднять престиж бренда...

Шао Хэн с улыбкой сказал: — Услышав это, у меня, кажется, еще меньше причин продавать.

Цзиньчжао: — Но у вас нет ресурсов и недостаточно профессионализма.

— ? — Шао Хэн сменил позу, лениво откинувшись на диван и скрестив ноги, демонстрируя готовность слушать подробности.

Цзиньчжао: — Вы раньше никогда не занимались апартаментами для иностранцев. Это совершенно отличается от управления апарт-отелями.

— Я могу нанять профессиональных менеджеров. Профессионалы должны заниматься профессиональными делами.

— В Хайчэне мы — самый профессиональный выбор. — Сказав это, Цзиньчжао жестом показала Цзэн Тинтин продолжать.

Цзэн Тинтин подробно проанализировала предложение с нескольких сторон: квалификация в области апартаментов для иностранцев, концепция обслуживания, каналы связи с ресурсами, рыночный спрос и перспективы, а также выгоды от продажи этой собственности для Shao's Real Estate.

— Должен признать, это очень совершенное предложение. Если бы это было сотрудничество, а не простая продажа, я мог бы принять решение прямо сейчас.

Цзиньчжао: — Думаю, по этому проекту мы пока не сможем достичь сотрудничества.

Шао Хэн заинтересовался: — О?

Почему?