Глава 5

Глава 5

Жители деревни, разбогатевшие, всеми правдами и неправдами пытались перебраться в соседний поселок, а те, кто побогаче, пробивали себе дорогу, чтобы переехать на другой берег реки.

Семья Сан, будучи самой богатой в деревне, жила на окраине из-за бизнеса, но никто не ожидал, что дочь семьи Сан захочет подать заявку на участок под ИЖС.

Староста посмотрел на Саннин, потом на Сан Юаньюаня: — Старый Сан, Ниннин это серьезно?

Строить собственный дом, конечно, дешевле, чем покупать квартиру в многоквартирном доме, но это и гораздо больше хлопот: от строительных работ до отделки — обо всем нужно беспокоиться.

Сан Юаньюань помнил слова дочери о том, что земля в будущем будет дорогой, и подыграл: — Серьезно, серьезно. В любом случае, что бы она ни захотела, я ей дам.

Староста покачал головой: — Ты ее слишком балуешь, смотри, как бы потом не пожалеть!

Даже он сам мечтал купить дом в городе, заодно решив проблему с будущим обучением внука.

Этих богачей действительно не понять.

Саннин решительно покачала головой: — Не пожалею.

Она даже уже придумала, как спроектировать этот дом.

Староста деревни тоже был очень охотно. Он сразу же велел отцу и дочери следовать за ним в офис и быстро, в два счета, написал заявление.

Но когда он ставил печать, он увидел строку мелкого шрифта под местом для печати и крякнул: — Не пойдет, вам сначала нужно разделить домохозяйство.

Смотрите, вы сейчас семья из трех человек, по правилам вам положен участок под один дом. Если хотите получить еще один участок, нужно иметь два свидетельства о регистрации!

Как Саннин могла смириться с тем, что почти полученная выгода ускользнет: — Разве я не могу разделить домохозяйство, когда выйду замуж?

Брак все-таки имел свои преимущества, по крайней мере, для подачи заявки на участок под ИЖС.

Староста деревни знал о том, что семья Сан берет зятя в дом, и, слегка кашлянув, сказал: — Это тоже придется подождать, пока Чжиюй вернется. Вы сможете перерегистрироваться вместе, иначе одной тебе, кажется, нельзя.

Саннин не поверила и тут же велела отцу идти в полицейский участок и спросить.

А сама она осталась в сельском комитете, разглядывая карту деревни и прикидывая, где выбрать участок под ИЖС. Нельзя слишком далеко от родителей, чтобы было удобно приходить поесть, но и не слишком близко, чтобы они не видели, как она бездельничает.

Сан Юаньюань, увидев, что она твердо решила, вернулся домой, взял домовую книгу и свидетельство о браке дочери, и отправился в полицейский участок.

В те годы управление регистрацией населения было довольно свободным. Саннин, будучи замужней дочерью, могла выделиться в отдельное домохозяйство, и ему действительно удалось оформить это на месте.

Сан Юаньюань взял квитанцию о приеме заявления из отдела регистрации населения и отнес ее старосте деревни.

— Вот и все, — он охотно поставил печать сельского комитета, заодно отметив на приложении участок земли, который приглянулся Саннин.

В конце он напомнил: — Но все равно нужно как можно скорее перерегистрировать Чжиюя вместе с вами. Когда будете оформлять свидетельство о праве пользования земельным участком под ИЖС, у вас должно быть как минимум два домохозяйства, иначе нельзя занимать такую большую площадь, запомните!

Саннин была очень довольна эффективностью работы сельского комитета и сама спросила Сан Юаньюаня: — Папа, не хочешь посмотреть землю, которую ты собираешься арендовать под строительство завода?

Староста деревни неоднократно кивнул: — Верно, верно! Пойдем, на месте будет понятнее.

Это касалось доходов деревни и напрямую влияло на его показатели эффективности, это было важное дело.

Ляньсицунь была узкой и длинной деревней, и большая часть земли прилегала к реке.

Из-за раннего засыпания грунтом на этих участках было много песка и камней, почва была неплодородной, а вдоль русла реки был естественный уклон, что делало ее совершенно непригодной для земледелия, и она была заброшена.

Другие участки были плодородной пахотной землей, и многие жители до сих пор жили за счет этого.

Сан Юаньюань смотрел на заросшую сорняками пустошь у реки и на мгновение засомневался: действительно ли это место сможет развиться в будущем?

По его мнению, конечно, лучше всего было бы выбрать пахотные земли, но тогда пришлось бы договариваться с фермерскими хозяйствами о компенсации.

Но староста деревни активно продвигал десятки тысяч квадратных метров пустоши: — Эта земля хоть и заброшена, но дешевая. Один му в год стоит 300 юаней. Если захочешь арендовать, мы в деревне можем договориться, цена договорная.

Все равно пустует. Если Сан Юаньюань сможет построить завод, деревня не только получит доход от аренды, но и решит проблему занятости многих незанятых рабочих в деревне. Это была выигрышная ситуация для всех сторон.

Саннин быстро подсчитала: один му стоит 300 юаней, а десять тысяч квадратных метров — это чуть больше 15 му, то есть около 4000 юаней в год.

По ее опыту в подземельях жанра "прокачка", такой бизнес приносил легкие деньги и не требовал больших первоначальных инвестиций.

Этот уклон создавал большие проблемы для земледелия и строительства домов, но если построить офисное здание, пандус можно было соединить с платформой у воды, создав зону отдыха, что подняло бы уровень и придало шик.

Она не удержалась и радостно воскликнула про себя: [Пустошь — это хорошо, пустошь — это здорово! Арендуй пустошь и достигни вершины жизни!]

Сан Юаньюань изначально хотел узнать цену пахотной земли, но, услышав слова дочери, сразу же решил арендовать пустошь.

Староста деревни, услышав этот голос, замер и покраснел. Он, конечно, знал, что эта земля не очень хорошая, и поэтому подчеркнул: — Старый Сан, цена договорная, мы все из одной деревни, правда?

— Верно, верно! Староста всегда поддерживал мою работу, я это знаю! — Сан Юаньюань сразу же решительно согласился и, вернувшись в сельский комитет, прижал старосту к письменному столу: — Давай, оформляй мне сегодня договор аренды, а завтра я пойду в банк и получу кредит.

Староста деревни смущенно посмотрел на Сан Юаньюаня и решил округлить цену в меньшую сторону. Пиша и подсчитывая, он поднял голову и спросил: — На сколько лет арендуешь?

Сан Юаньюань спросил: — Обычно на сколько арендуют?

Ляньсицунь еще никогда не сдавала землю в аренду, и у старосты не было примеров для сравнения, поэтому он не сразу смог ответить.

Саннин спросила: — На сколько лет можно арендовать максимум?

На этот вопрос староста знал ответ: — Сейчас по правилам — на 50 лет, но говорят, могут изменить.

После вступления Хуаго в 90-е годы темпы экономического развития ускорились, и многие прежние системы и правила становились более рыночными.

Саннин, услышав про 50 лет, тут же расплылась в улыбке: [Тогда надо зафиксировать арендную плату по максимуму! А когда изменят, тогда и посмотрим.]

Она пережила столько подземелий, но никогда не видела такого легкого способа получать деньги.

Сан Юаньюань, не раздумывая, сказал: — Тогда арендуем на 50 лет, арендная плата раз в три года, залог на твое усмотрение.

Какой еще залог? Староста росчерком пера вычеркнул залог и изменил на арендную плату раз в год.

— Деньги ни у кого не с неба сваливаются! — искренне сказал он. — Если бы ты в этот раз не подписал, разве не пошли бы деньги, заработанные потом и кровью, коту под хвост? Мы все из одной деревни, староста не может тобой воспользоваться!

Красная печать была поставлена, и тянущиеся сплошным массивом пустоши у реки в Ляньсицунь были оформлены на имя Сан Юаньюаня.

На следующий день, когда он принес договор аренды в банк для получения кредита, Сяо Дай взглянул на него и рассмеялся: — Я в этом месяце оформил три кредита под залог аренды сельхозземель. У тебя самая низкая цена за единицу и самый долгий срок аренды. Не боишься остаться ни с чем? Хороший товар дешевым не бывает, что ты можешь сделать с землей по 300 юаней за му?

Сан Юаньюань нисколько не смутился, спокойный как старый пес: — Все равно пригодится. Сколько можно взять в кредит?

Сяо Дай быстро нажимал на кнопки калькулятора и, подняв голову, сказал: — Если строить завод, как ты предлагаешь, и заложить сам завод, можно взять 3 миллиона. Если не закладывать завод, то максимум 1 миллион.

Сан Юаньюань, помня слова дочери о том, что этот кредит очень дешевый, осмелился выбрать 3 миллиона и росчерком пера поставил свою подпись.

Подписав, он поднял глаза и увидел плакат, висевший на видном месте в банке: «Сбор средств рискован, за кредитом обращайтесь в банк».

Пример, приведенный мелким шрифтом внизу, как раз и был новостью о том, как Ван Дачжу занимался сбором средств и в итоге пострадали сотни людей.

Видя, что его взгляд остановился на плакате, Сяо Дай улыбнулся и сказал: — Если бы все были такими, как директор Сан, увидев такое "манна небесная", первой реакцией было бы не соблазниться, а быть бдительным, тогда бы не было столько обманутых людей! Говорят, кто-то потерял двести-триста тысяч, разве это не конец света?!

Сан Юаньюань почувствовал страх и одновременно сокрушался: если бы не дочь, которая напомнила, он бы поступил так же!

S3