Глава 321: Превосходные условия!

Цзянчжоу немедленно разработал новые льготные программы, полностью освободив Чан Тян от налогов на 5 лет, а также выделив участок земли в новом технологическом районе рядом с университетским городком Цзянчжоу.

Цзянчжоу готов профинансировать строительство штаб-квартиры и научно-технологического парка для Changtian Technology, чтобы помочь ему расширить сферу исследований, обновить оборудование и лаборатории.

Но при условии, что Changtian Technology останется в Цзянчжоу.

Чжоу Линхуа не ожидала таких щедрых условий от Цзянчжоу.

Она немедленно доложила Чэнь Сяо о случившемся.

Чэнь Сяо тоже был несколько удивлён. Льготы в виде 3-летнего освобождения от налогов и 5-летнего снижения налоговой ставки, на самом деле, были лишь пустыми обещаниями, не оказывающими серьёзного влияния на молодые компании.

Выделение участка земли с финансированием строительства штаб-квартиры и научно-технологического парка - это уже реальная поддержка.

Чэнь Сяо спросил: "Они говорили, где находится этот участок? Сколько гектаров?".

Чжоу Линхуа ответила: "Соглашение лежит на моём столе. В общей сложности 2600 му (примерно 173 га), расположено в западной части Цзянчжоу, вблизи университетского городка и нового технологического района".

Это место только начало развиваться, здесь также находится новый кампус Университета Цзянчжоу, но строительство еще не завершено.

Однако Чэнь Сяо прекрасно понимал, насколько важно это место для стратегического развития Цзянчжоу.

В ближайшие 20-30 лет университетский городок и новый технологический район Цзянчжоу станут новым центром города. Здесь будут проходить линии метро, построены лучшие больницы и школы, а также административные центры.

Новое поколение жителей Цзянчжоу также покинет старый город и переедет сюда жить.

Если Чэнь Сяо не ошибается, цены на недвижимость здесь в будущем достигнут 50-60 тысяч юаней за квадратный метр.

Чэнь Сяо был очень тронут щедростью Цзянчжоу.

Вступив в 21-й век, развитие городской инфраструктуры начало стремительно расти.

Цзянчжоу, как столица провинции ЦзянЯн, обладал уникальными преимуществами.

Он словно губка, впитывающая всю влагу провинции Цзянян.

Здесь находятся лучшие университеты, больницы и условия для ведения бизнеса в провинции Цзянян.

Руководители Цзянчжоу также увидели возможности и противоречия, связанные с развитием города.

Поэтому с прошлого года Цзянчжоу начал осваивать новые районы.

В новом районе будут сосредоточены лучшие университеты Цзянчжоу, а также лучшие условия для здравоохранения и ведения бизнеса.

Все местные девелоперы знают, что новые районы Цзянчжоу, особенно вблизи университетского городка, станут точками роста рынка недвижимости.

В настоящее время цены на недвижимость во всем Цзянчжоу растут. После строительства университетского городка и нового технологического района, стоимость жилья здесь будет на треть выше, чем в старых районах.

Именно исходя из этого прогноза многие девелоперы Цзянчжоу стараются использовать все свои связи, чтобы получить землю в университетском городке заранее.

Университетский городок включает не только университеты, но и лучшие школы Цзянчжоу – начальные, средние и старшие классы. В будущем это можно было бы назвать "квартирами в образовательном районе".

Однако, несмотря на то, что многие девелоперы использовали все свои связи, лишь немногим удалось получить немного земли. Большинство же вернулись ни с чем.

Принимавшие решения в Цзянчжоу были учеными с далеко идущим видением.

Они, конечно же, понимали ценность земель после развития университетского городка Цзянчжоу и нового технологического района.

Поэтому они строго контролировали отток земли, и с ограничением поставляли ее девелоперам по текущим низким ценам.

Сейчас все девелоперы были шокированы и потрясены, узнав, что руководители Цзянчжоу решили безвозмездно предоставить Changtian Technology 2600 му земли в университетском городке и новом технологическом районе!

Некоторые старшие девелоперы стали шептаться: «Руководители Цзянчжоу сошли с ума! Они не понимают ценности земли в новом технологическом районе?! Как они могли просто отдать более 2000 му одной частной компании?!»

«Кто знает, может быть, здесь есть какие-то неприглядные сделки!»

“Может быть, мы дали слишком маленький взятку?”

Эти сомнения не изменили решение руководителей Цзянчжоу.

Они с большим спокойствием безвозмездно передали Чан Тяну 2000 му земли в новом технологическом районе.

Такое решение было принято не ради краткосрочной выгоды, а для долгосрочного развития Цзянчжоу.

Они прекрасно понимали, что если в Цзянчжоу появятся такие же великие компании, как Kingston, Micron, Samsung или Toshiba, это будет иметь для развития города куда более значительный эффект, чем выгода от нескольких девелоперских компаний.

Руководители Цзянчжоу были очень проницательны.

Цзянчжоу – это город в глубине страны. В настоящее время у него нет ни развитой экономики, ни привлекательной среды.

Даже если цены на недвижимость будут подняты до максимума, а стоимость земли будет продана по самой высокой ставке, они все равно не сравнятся с ценами в Shen-shi, Шанхае или Яньцзинe.

Кроме того, земля продается только один раз. Но использование земли для развития высокотехнологичной компании окажет на Цзянчжоу огромное влияние на протяжении десятков, а может быть, и сотен лет.

Чэнь Сяо изначально выбрал Цзянчжоу для размещения своей компании не случайно. Это было связано как с обстоятельствами, так и с его собственными соображениями.

Поскольку Цзянчжоу предложил такие щедрые условия, Чэнь Сяо, разумеется, принял их полностью.

Он поручил Чжоу Линхуа заключить с Цзянчжоу соответствующее соглашение о сотрудничестве от имени Changtian Technology.

При этом он гарантировал, что штаб-квартира и большинство научно-исследовательских центров Changtian Technology будут размещены в новом технологическом районе Цзянчжоу.

После подписания соглашения руководители Цзянчжоу вздохнули с облегчением.

Удержать Changtian Technology было куда лучше, чем тратить время на привлечение инвестиций и поиск сомнительных компаний-однодневок.

В тот же день, когда было подписано соглашение, местные девелоперы Цзянчжоу, воспользовавшись своими связями, нашли Чжоу Линхуа.

Они были готовы заплатить высокую цену за то, чтобы получить немного земли из рук Changtian Technology.

Этот крупный девелопер даже придумал план.

Он предложил Changtian Technology построить жилые комплексы и коммерческие районы в качестве инфраструктуры, а затем передать 500 му земли компании недвижимости под названием Shengshi Tianhua для разработки.

Shengshi Tianhua была готова заплатить Changtian Technology по 100 000 юаней за каждый му земли.

Таким образом, Changtian Technology могла получить 50 миллионов юаней просто так.

Цена в 100 000 юаней за му земли была приемлемой для Цзянчжоу в 2001 году.

Когда Чэнь Сяо узнал об этом предложении, он был потрясен.

Оказывается, во все времена найдутся люди с нестандартным мышлением.

Но с другой стороны, если бы землю получила не Changtian Technology, а какая-нибудь компания, стремящаяся исключительно к прибыли.

То вполне возможно, что они воспользовались бы таким способом для передачи земли.

Разве Чэнь Сяо до своего перерождения не видел, как государственные активы теряются в различных местах?

Именно по этой причине.

Более того, этот способ полностью оправдан, легален и разумно обоснован.

Но Чэнь Сяо не был обычным бизнесменом и совершенно не интересовался этими 50 миллионами.

Производство немного большего количества углеродных кристаллических модулей памяти позволило бы Divine Ship продать несколько дополнительных компьютеров, и эти 50 миллионов вернулись бы в считанные секунды.

Чэнь Сяо решительно отказал от предложения старшего Shengshi Tianhua Ван Тяньхуа.

Это очень разозлило Ван Тяньхуа.

Ван Тяньхуа взбеленился в офисе и заорал: «Что это за Changtian Technology?! В Цзянчжоу никто не смеет отказывать нашей компании в сотрудничестве!»

«Я посмотрю, кто же в Цзянчжоу здесь хозяин!»

2001 год был временем, полным возможностей. Недвижимость только начинала набирать обороты, и бесчисленные местные головорезы, обладающие хоть каплей смелости и решительности, могли получить свою долю в этом стремительном росте рынка недвижимости.

Это то, что называют «свинье, стоящей на ветру, чтобы взлететь».

Ван Тяньхуа тоже был одним из героев этого времени. Он начинал с работы плотником на стройке, затем объединился с несколькими односельчанами для ведения бизнеса по продаже песка и щебня, постепенно перейдя в недвижимость и став в итоге старшим в крупнейшей девелоперской компании Цзянчжоу.

Он мечтал о земельных участках в университетском городке и научном парке, и с помощью различных связей получил право на разработку 200 му земли в университетском городке.

Однако после получения плана университетского городка Ван Тяньхуа обнаружил, что наиболее ценный участок земли в этом районе принадлежит Changtian Technology.

Зная историю развития Shengshi Tianhua и манеру поведения Ван Тяньхуа на протяжении многих лет...

Ван Тяньхуа верил, что с помощью силы он может получить всё, что захочет.

Он не интересовался ни ПК-индустрией, ни полупроводниковой промышленностью, и даже не смотрел новости. Ему было все равно на то, что происходит за рубежом.

Ван Тяньхуа знал только одно: Changtian Technology отнял у него лакомый кусочек, и он должен вернуть его обратно.

Это время также было временем наибольшего расцвета преступных группировок.

После того, как Ван Тяньхуа получил отказ от Чжоу Линхуа, он решил применить методы запугивания и давления, чтобы заставить Changtian Technology подчиниться.

Чэнь Сяо не обращал внимания на эту девелоперскую компанию, думая, что его отказ будет окончательным.

Сейчас все его силы были сосредоточены на Ангда.

Материнская плата Ангда готова к серийному производству!