Глава 328: Планирование научно-технического парка Changtian Technology

Не только Чэнь Сяо, но и все сотрудники Changtian Technology с нетерпением ждали строительства нового штаб-квартиры и научно-технологического парка.

Ведь по нынешним масштабам Changtian Technology одного этажа офисных помещений было явно недостаточно.

Кроме того, Yuetung Hulian Changtian Technology пока еще не имел собственных серверов, все они находились у Белого.

Если разместить оборудование, подобное серверам, в штаб-квартире компании, то существующее здание офиса, несомненно, оказалось бы слишком маленьким.

Больше всего Чэнь Сяо не устраивало состояние лабораторий Changtian Technology. На данный момент у компании было три лаборатории: лаборатория Углеродного кристалла Changtian Technology, лаборатория Литиевых батарей Changtian Technology и компьютерная лаборатория Changtian Technology.

Кроме компьютерной лаборатории, расположенной в штаб-квартире Changtian Technology, остальные две лаборатории находились в разных частях Цзянчжоу.

Это приводило к тому, что связь между лабораториями и штаб-квартирой не была столь тесной, а сотрудникам Changtian Technology было неудобно общаться друг с другом.

Конечно, есть еще вопрос безопасности.

Случай с Чжан Бо - наглядный пример. Объединение всех лабораторий в одном месте позволит лучше унифицировать стандарты безопасности и предотвратить повторное утечку технологий.

С этими надеждами и вопросами Ван Сян и его спутники отправились в университетский городок Цзянчжоу и научно-технологический район.

Руководители города Цзянчжоу приняли Ван Сяна и его команду, а затем сопроводили их на осмотр местности.

В настоящее время университетский городок Цзянчжоу и соседний научно-технологический район Цзянчжоу все еще находятся на начальной стадии разработки.

Только в университетском городке Цзянчжоу, начинается строительство новых kampusов Университета Цзянчжоу, Политехнического университета Цзянчжоу и Педагогического университета Цзянчжоу.

Строительство университетов также находится на начальной стадии, но пока что только началась закладка фундамента.

На всей площадке растут сорняки, а также много диких деревьев и кустарников, что создает впечатление уныния и пустынности.

Однако, люди с дальновидностью уже увидели светлое будущее научно-технологического района Цзянчжоу и университетского городка.

Ведь в старой части Цзянчжоу плотность населения высока, а здания ветхие.

Если снести старую часть города и построить ее заново, это потребует огромных затрат.

Но если перенести административные, образовательные и медицинские ресурсы Цзянчжоу в научно-технологический район и университетский городок, то затраты города будут намного меньше.

Когда значительные капиталы и ресурсы будут сконцентрированы в научно-технологическом районе Цзянчжоу и университетском городке, старый район опустеет.

Тогда реконструкция старого района обойдется намного дешевле.

Поэтому некоторые состоятельные, дальновидные бизнесмены, которые уже получили информацию из достоверных источников, как голодные волки, уставились на участок земли университетского городка и научно-технологического района.

Сейчас получить землю стоит гораздо дешевле, чем через несколько лет.

Это исключительно прибыльный бизнес.

Более того, в наше время девелоперы, как правило, действуют по принципу "из ничего - всё".

На начальном этапе они привлекают кредиты из различных источников под разными предлогами, чтобы получить финансирование. Затем эти средства используются для покупки земли и ее разработки. После этого земля снова используется в качестве залога для получения займа. Наконец, разработанная недвижимость продается гражданам, принося огромную прибыль.

В итоге формируется замкнутый круг: банки выдают кредиты девелоперам, девелоперы заимствуют деньги, покупают землю, строят дома и продают их гражданам, которые вкладывают свои сбережения в девелоперов и банки.

Целое утро руководители Цзянчжоу водили Ван Сяна и его спутников по участку в 2600 му, принадлежащему Changtian Technology.

Они рассказали о характеристиках земли и ее будущей функции.

Руководители соответствующих ведомств заявили, что именно этот участок в 2600 му будет передан Changtian Technology для строительства штаб-квартиры и научно-технологического парка.

Changtian Technology даже может обсудить с соответствующими ведомствами Цзянчжоу расходы на строительство.

В Цзянчжоу, при наличии финансовых возможностей, готовы оказать Changtian Technology определенную поддержку.

Чтобы удержать Changtian Technology, Цзянчжоу пошел на большие жертвы.

Ван Сян, разумеется, от имени Changtian Technology выразил благодарность.

В 16:00 руководители Цзянчжоу, извинившись за занятость на других встречах, покинули мероприятие.

Ван Сян, следуя принципам оперативности Changtian Technology, немедленно связался с одной из проектных и планировочных компаний Цзянчжоу для проведения геодезических работ на участке в 2600 му.

Чэнь Сяо нуждался в точной информации о рельефе местности, размерах участка, его расположении, гидрографической карте и других данных.

Только так можно было бы грамотно спланировать и спроектировать комплекс. Участок в 2600 му был весьма внушительным.

При правильном использовании Changtian Technology могла бы развивать несколько промышленных парков, а даже создать интегрированный промышленный район с объединёнными процессами проектирования и производства.

Сун И протянула Ван Сяну бутылку с водой, а их джип продолжал объезжать периметр участка.

"Вот это площадь! - воздохнула Сун И. - На развитие такого пространства потребуется немалые средства!"

Ван Сян отпил воды и кивнул: "Нельзя же ожидать, что Цзянчжоу возьмет на себя все расходы. Если он поможет нам с базовой инфраструктурой – обеспечит доступ к electricity, water and gas, а также проложит дороги, это уже будет большим подспорьем."

И действительно, соответствующие ведомства Цзянчжоу активно работали в этом направлении.

Сейчас участок выглядит довольно диким, но уже проложена автотрасса первого класса.

Это свидетельствует о решимости Цзянчжоу развивать университетский городок и научно-технологический парк.

"Товарищ Liu, попросите своих сотрудников быть предельно внимательными. Я сегодня могу вам гарантировать: деньги не проблема. Нам нужна точность ваших изысканий и проектирования, ведь это первичные данные о данной территории", - сказал Ван Сян.

Changtian Technology поручилаJiangzhou First Survey and Design Company провести геодезические работы и разработать проект участка.

В наши дни, под воздействием рыночной экономики, многие изначально государственные компании стали частными или перешли на систему частного управления.

Jiangzhou First Survey and Design Company - одна из них.

Она была образована на базе Jiangzhou First Survey and Design Institute, который входил в состав Jiangzhou Construction Bureau в качестве подведомственного предприятия.

В 1998 году институт был реорганизован и трансформирован в Jiangzhou First Survey and Design Company в результате сотрудничества государства и частных инвесторов.

В прошлом году соответствующие ведомства Цзянчжоу, откликаясь на призыв центрального правительства, вышли из состава акционеров компании. После этого она стала полностью частной.

Однако, поскольку многие руководители компании ранее работали в Construction Bureau, у них были хорошие связи в городе и они могли получать немало заказов.

Чэнь Сяо также хотел наладить хорошие отношения с местными властями, поэтому сразу же доверил Changtian Technology им.

Геодезические работы и проектирование 2600 му земли – это солидная сумма. Это был способ Чэнь Сяо проявить уважение к местным властям и неизбежная часть взаимодействия с ними при ведении дел в регионе.

Главный дизайнер Лью достал пачку "Хуаци", предложил Ван Сяну сигарету. Ван Сян тоже закурил и сказал: "Лью, не волнуйтесь. В Цзянчжоу мы прошли практически все участки земли, ни один сантиметр не останется без внимания!"

В этот момент к ним подбежал инженер-изыскатель из дизайн-компании: "Лью, Ван Сян, что делать с этой площадкой за забором? Согласно проекту, она входит в границы 2600 му земли. Это сделала Changtian Technology?"

Лью растерялся: "А сколько занимает эта площадка?"

Инженер подумал: "Точных данных нет, но, по нашим оценкам, около шестидесяти-семидесяти му. Все fenced off, там бродят собаки, а сторожа не пускают внутрь."

Лью обернулся к Ван Сяну и спросил: "Ван, у вас на участке есть площадка для хранения материалов?"

Это поставило Ван Сяна в тупик.

Changtian Technology - это компания по разработке технологий. Даже если им нужно было хранить какие-то материалы или товары, они делали бы это в специальных складах, ведь электронные компоненты не выдерживают воздействия непогоды.

Ван Сян нахмурился: "Пойдем, посмотрим. Changtian Technology никогда не имела площадки для хранения материалов и уж точно не на границе между университетским городком и технопарком."

Все сели в машину и проехали 500 метров до площадки для хранения материалов. Вид, который предстал перед ними, вызвал некоторое удивление.

Площадка была построена на склоне холма, а внутрь можно было попасть только через узкие проходы между холмами. Дорога уже была выровнена – это была простая строительная дорога, по которой песок и гравий были тщательно утрамбованы, что говорило о том, что сюда часто заезжали грузовики.

Вход был обозначен двумя воротами из металлических прутьев, а остальная территория была огорожена колючей проволокой.

Заглянув сквозь решетку ворот, можно было увидеть разнообразные отходы: грунт с выемками, строительный мусор и бытовой хлам.

Сейчас в Цзянчжоу зима, но порыв ветра принес с площадки отвратительный зловонный запах, вызывающий тошноту.

Ван Сян был крайне недоволен увиденным. Это было похоже на то, как ты покупаешь новую квартиру, застройщик только что передает тебе ключи, а ты с энтузиазмом открываешь дверь и обнаруживаешь там бездомного, который живет в твоей квартире и разбросал всюду свой хлам.

Это чувство вызывало отвращение и словно приносило невезение.