Глава 338: Кто же способен продвинуть развитие Цзянчжоу? (1)

Машина стремительно мчалась к перекрестку между университетским городком Цзянчжоу и научным парком.

Место столкновения уже успокоилось, но вокруг царил беспорядок.

Чэнь Сяо увидел, как прекрасная природная среда была изуродована мусором, и в душе его охватило негодование.

Еще больше Чэнь Сяо возмутило то, что после ухода сотрудников правоохранительных органов ответственный Шэн Ши Тянь Хуа снова начал руководить выгрузкой мусора из городских грузовиков на территорию. Это было не только неуважением к Changtian Technology, но и к самому Цзянчжоу.

Чэнь Сяо достал цифровой фотоаппарат, который всегда носил с собой в машине, и сделал снимок места происшествия.

"Пойдем, возвращаемся", - сказал Чэнь Сяо Сун Дону.

Увидев эту картину, Сун Дон был также возмущен: "Чен Цзун, мы так просто оставим это дело? Шэн Ши Тянь Хуа слишком наглый! Он даже не выполняет распоряжения соответствующих органов Цзянчжоу!"

Чэнь Сяо с юмором заметил: "Ты видел хоть одну компанию по недвижимости в Цзянчжоу, которая выполняла бы требования или уведомления соответствующих органов?"

Сун Дон почесал нос: "Да, ты прав."

Примерно в 2000 году обычные граждане столкнулись с неприятной тенденцией: законы не стояли, а побеждал тот, кто сильнее кричал.

То есть, сильные компании попросту игнорировали уведомления и требования правоохранительных органов, а чем громче они скандалили, тем больше выгоды получали.

В это время Сун И позвонила Чэнь Сяо и сообщила, что Евстратий (не будем уточнять имя, смысл ясен) из отдела по делам рынка пригласил Ван Сяна на переговоры для урегулирования спора по поводу 2600 му земли.

Ван Сян был юридическим лицом Changtian Technology, поэтому во всех вопросах, касающихся компании, городские власти обращались именно к нему.

"Здесь нет о чем обсуждать!" - с раздражением высказался Ван Сян. - "Они же сами нам выделили 2600 му земли для освоения, разве они теперь могут просто изменить это решение?"

Чэнь Сяо, напротив, был спокоен. Поскольку городской совет пригласил Ван Сяна на встречу, значит фактическое равновесие сил еще не установлено.

"На этот раз я пойду с тобой", - сказал Чэнь Сяо. - "Возможно, это будет наша последняя встреча в Цзянчжоу".

Слова Чэнь Сяо заставили Ван Сяна вздрогнуть.

Он знал, что Чэнь Сяо улыбается, но внутри уже все решено.

Если Цзянчжоу в этот раз не решит вопрос с землей и не жестоко накажет нападавших, то Changtian Technology определенно покинет город.

Развитие Changtian Technology должно следовать принципу "Я - центр", а не подстраиваться под внешние условия.

Здание администрации Цзянчжоу все еще не было полностью завершено, но более 40% отделов и учреждений уже переехали сюда.

Только что въехав на территорию административного центра, Чэнь Сяо увидел неподалеку ведется строительство. На баннере красовалось: "Безопасность превыше всего, профилактика - основа – Sheng Shi Tian Hua Construction Co., Ltd."

То есть, застройщиком административного центра была именно Sheng Shi Tian Hua.

Увидев это, Чэнь Сяо рассмеялся.

Чэнь Сяо попросил Сун Дона подождать его здесь.

Сун И, спеша, примчалась на место и протянула Чэнь Сяо толстую папку с документами.

"Спасибо за твой труд!", - сказал Чэнь Сяо, принимая документы.

Сун И провела рукой по лбу, утирая капли пота. "Рада, что успела!"

За последнее время Сун И очень порадовала Чэнь Сяо.

Молодая девушка ценила свою работу и старательно выполняла все задания.

Чэнь Сяо решил, что Сун И стоит вложить силы в её развитие.

В конференц-зале 301 собрались руководители всех departments, связанных с землей, планированием, строительством и финансами.

Чэнь Сяо также заметил Ван Тяньхуа.

Он не был лично знаком с ним, но Ван Тяньхуа был весьма известной фигурой в Цзянчжоу и часто появлялся в местных СМИ. Например, он делал пожертвования школе "Надежда", помогал бедным студентам учиться, посылал подарки в дом престарелых и так далее. Во всех этих благих делах и акциях милосердия была замечена рука Ван Тяньхуа.

Чэнь Сяо думал, что людей, любящих делать добро, можно разделить на два типа.

Один тип - это те, у кого искреннее желание помогать нуждающимся, кто готов использовать свои возможности для улучшения жизни других.

Другой тип - это те, кто совершил много грехов и надеется, что благотворительность поможет им очистить совесть.

Ван Тяньхуа был одет в шубу из песца и без стеснения курил "Хуаци" прямо в конференц-зале.

Чэнь Сяо по умолчанию отнес его ко второму типу людей.

Евстратий встал, и очень любезно и приветливо представился: "Ван, здравствуйте! Здравствуйте! Здравствуйте! Наконец-то вы пришли!"

"Ван, позвольте представить: это Ван Тяньхуа, генеральный директор группы Sheng Shi Tian Hua".

"Ван (Ван Тяньхуа), а это - Ван Сян, генеральный директор Changtian Technology".

"Вы оба – из одной сферы. Радостно, что сегодня имеете возможность встретиться!"

Ван Сян, поприветствовал Ван Тяньхуа рукопожатием.

Ван Сянхуа провёл на рынке столько лет, что давно освоил искусство лицемерия.

Он резко встал, пожал руку Ван Сяну и с энтузиазмом воскликнул: "Слышал много о Вас! Слышал много о Вас!"

Увидев Чэнь Сяо позади Ван Сяна, Евстратий спросил: "А кто это?"

Имя Чэнь Сяо было известно практически всем в Цзянчжоу.

Однако, поскольку Ван Сян представлял Changtian Technology во всех официальных делах, то большинство высокопоставленных лиц Цзянчжоу (кроме некоторых руководителей университетов) знали Чэнь Сяо только по имени.

В то время мобильный интернет и социальные сети ещё не были так развиты, и блогеры с журналистами не проявляли такого интереса.

Поэтому никто не пытался выследить Чэнь Сяо дома, чтобы узнать о его личной жизни.

Сам Чэнь Сяо тоже не стремился к публичности и избегал лишних неприятностей.

Ван Сян хотел что-то рассказать, но Чэнь Сяо опередил его: "Секретарь."

Ван Сян просто замолк и взглянул на Чэнь Сяо.

Евстратий кивнул, не говоря ни слова.

В круглом зале не было места для Чэнь Сяо.

Ван Сян и остальные сели спереди, а Чэнь Сяо и сотрудник по протоколу - сзади.

Евстратий начал: "Сегодня мы собрали представителей нескольких ведомств и двух компаний, чтобы решить вопрос о развитии 2600 гектаров земли между Университетом Цзянчжоу и новым научно-технологическим районом Цзянчжоу".

"Все вы можете свободно высказывать свои мнения".

Как только Евстратий произнес эти слова, Ван Сян почувствовал себя неловко.

Что значит "каждый высказывает свое мнение, все вместе обсуждают"?

Ван Сян сразу же выступил: "Евстратий, вопрос о принадлежности этих 2600 гектаров давно решен. Земля должна быть передана Changtian Technology для строительства нового штаб-квартиры и лабораторий в рамках развития научно-технологического парка Changtian."

"Это решение закреплено официальными документами Цзянчжоу. Простите за прямоту, но я не понимаю, что еще здесь можно обсуждать."

Ван Сян был по натуре человеком честным и прямолинейным, поэтому говорил то, что думал.

Но он не ожидал, что после его слов атмосфера в комнате резко изменится.

Ван Тяньхуа, перебирая ногти, сказал с sardonic smile: "Планы могут меняться. Эта земля находится в самом сердце будущего нового города Цзянчжоу. Нельзя же строить здесь исследовательские институты и фабрики, правда?".

Многие ответственные лица из различных ведомств кивнули в знак согласия с его словами.

"Да, да, совершенно верно!"

"В структуре университетского городка, помимо университетов, должны быть жилые дома и торгово-развлекательные центры. В научно-технологическом районе должны располагаться высокотехнологичные предприятия с высокой добавленной стоимостью, а там работают высококвалифицированные специалисты, которым также нужны торговые центры и жилье."

"Сейчас на карте эта 2600 гектаров земли находится в самом центре. Если все это будет занято фабриками или исследовательскими центрами, то два района будут искусственно разделены, что негативно скажется на развитии как университетского городка, так и научно-технологического района."

"Я согласен с этим мнением. Не обязательно отдавать все 2600 гектаров под застройку жилья, но нужно предусмотреть место для некоторых жилых домов и торговых центров. В противном случае весь район будет безжизненным. Как это можно допустить?!"

Ван Тяньхуа добавил: "Все вы знаете о ситуации в нашей компании Shengshi Tianhua. Строительство этого административного центра было полностью профинансировано мной, я не получил ни цэньцяни прибыли".

"Обещанные ведомством средства на строительство до сих пор не были выделены ни копейкой."

"В настоящее время Shengshi Tianhua испытывает острую нехватку финансирования, и мы надеемся получить соответствующую землю для компенсации убытков последних лет".

Ван Тяньхуа с улыбкой посмотрел на Ван Сяна: "Кстати, даже если бы нам поручили строительство штаб-квартиры Changtian Technology, у нас нет столько денег!"

Услышав эти слова, Ван Сян пришел в ужас.

Он не ожидал, что обещание Цзянчжоу профинансировать строительство штаб-квартиры для Changtian Technology обернется поручением этой работы компании Shengshi Tianhua! Чэнь Сяо понял, что Цзянчжоу занимается сделкой: обменивает земельные ресурсы на краткосрочную выгоду.

Такие сделки не редкость. Начиная с 90-х годов и вплоть до последних двадцати-тридцати лет многие города занимались подобными делами.

Города нуждаются в развитии, им нужны дороги, школы, больницы, административные здания. Но что делать, если у города нет денег? Все просто.

С одной стороны, города брали кредиты, с другой – обменивали землю.

Находилась компания-застройщик, которая инвестировала в эти проекты. Взамен город передавал ей участки земли в перспективных районах.

Хотя эта компания и не получала прибыли от строительства, она приобретала земельные участки с огромным потенциалом роста стоимости. В будущем она могла заработать в десятки, а то и в сотни раз больше, чем потеряла на строительстве.

В Цзянчжоу было мало высокотехнологичных предприятий, поэтому налоговые поступления были невелики, да и в городской казне денег не было.

Но если бы Цзянчжоу жил по средствам и меньше занимался масштабными перестройками, то его бюджет был бы вполне достаточным.

Однако, под влиянием всеобщего размаха и тщеславия, даже не имея достаточных средств, Цзянчжоу строил множество городских площадей и даже взял кредит на строительство этого роскошного административного центра.

Что делать, если денег нет? Остается только идти на уступки строительным компаниям! Передать строительство штаб-квартиры Changtian Technology компании Shengshi Tianhua – Чэнь Сяо никогда бы не согласился на такое.

Присутствующие начали оживленно обсуждать этот вопрос.

Некоторые высказывались в поддержку Changtian Technology.

"Судьба этих 2600 му уже решена: передать их Changtian Technology для созданияChangtian Technology Park, строительства штаб-квартиры и исследовательских центров."

"Достижения Changtian Technology видны всем жителям Цзянчжоу. Хотя сейчас Цзянчжоу предоставляет Changtian Technology налоговые льготы, но уже появились первые результаты по созданию цепочек добавленной стоимости. Я уверен, что со временем Цзянчжоу станет одним из немногих городов в глубине страны, где экономика будет развиваться за счет технологий. Поэтому я предлагаю оставить решение о передаче этих 2600 му Changtian Technology в силе."

Все горячо обсуждали вопрос, но Ван Сян и Чэнь Сяо с самого начала молчали.

Евстратий спросил мнение Ван Сяна.

Тот ответил: "У Changtian Technology есть два требования".

"Во-первых, мы надеемся, что соответствующие ведомства Цзянчжоу выполнят ранее данныеChangtian Technology обещания. Ведь Changtian Technology уже вложил огромные усилия и средства в планирование этой территории."

"Второе дело – мы просим правоохранительные органы строго наказать виновных в этом акте насилия. У нас трое рабочих, которые сейчас лежат в больнице, и их состояние не самое лучшее. Все документы и доказательства, собранные во время инцидента, подтверждают, что право собственности на эти 2600 му принадлежит Changtian Technology, поэтому наши рабочие имели полное право проводить работы на этой территории. За то, что они были избиты, мы требуем строгого наказания преступников!"

Ван Сян закончил свою речь и закрыл ноутбук.

Его слова были пронизаны эмоциями. Если даже такие ясные дела нужно решать на собрании, значит, инвестиционный климат в Цзянчжоу безнадежен.

Ван Тяньхуа же был в прекрасном настроении.

На протяжении всего совещания Ван Тяньхуа чувствовал себя уверенным и спокойным, веря в то, что сможет получить эти 2600 му.

Евстратий сказал: "Нельзя ли найти компромисс? Передать ценную центральную часть участка под жилые дома и коммерческие здания. Мы обещаем, что Changtian Technology получит свои 2600 му, просто эти участки будут расположены не компактно, а распределены по округе."

Хотя совещание еще не закончилось, Чэнь Сяо уже понял его суть.

Цзянчжоу хочет удержать Changtian Technology на своей территории, но для удовлетворения интересов Шэн Ши Тянь Хуа некоторые из лучших участков на 2600 му все же придется отдать, а недостаток будет компенсирован участками в менее привлекательных местах.

Чэнь Сяо взглянул на карту, лежащую на столе. Самые ценные участки были отданы.

Это означало, что научный парк Changtian Technology был разделен на 4Smaller участка.

Между этими 4 участками Шэн Ши Тянь Хуа планировал построить жилые комплексы и торговые центры.

Вот это поворот! Теперь, чтобы добраться из штаб-квартиры до лаборатории, Чэнь Сяо, возможно, придется просить разрешение у охранников в торговом центре.

Евстратий собирался подвести итоги сегодняшнего совещания.

Даже если у Changtian Technology есть какие-то замечания, их можно будет обсудить позже.

Цзянчжоу непременно предоставит Changtian Technology большую часть земли для строительства штаб-квартиры и научного парка.

Однако некоторые участки с высоким коммерческим потенциалом все же останутся за Шэн Ши Тянь Хуа.

Ведь Changtian Technology всё ещё должна была закрыть многочисленные бреши, поэтому компромиссы неизбежны.

Евстратий сказал: "Итак, позвольте мне подвести итоги сегодняшнего совещания..."

Но Евстратий ещё не успел начать.

Чэнь Сяо встал и сказал: "Евстратий, пожалуйста, не торопитесь с выводами. Changtian Technology хочет высказать свою позицию."

"Планы Changtian Technology по строительству штаб-квартиры и научного парка создают для Цзянчжоу немало затруднений. За это Changtian Technology испытывает глубокое сожаление и приносит всем извинения."

"Чтобы решить эту проблему, Changtian Technology приняла решение полностью отказаться от планов строительства штаб-квартиры и научного парка на территории в 2600 му в районе Университета Цзянчжоу. Дальнейшая судьба этих 2600 му - дело Цзянчжоуского городского управления, Changtian Technology не будет принимать в этом участия."

Сказав это, Чэнь Сяо улыбнулся и с достоинством покинул конференц-зал.